الأفكار الرئيسية
أغلقت الأسهم الأمريكية على انخفاض طفيف بعد أن سجلت أعلى مستوى قياسي لها خلال اليوم الثلاثاء، حيث فقدت موجة صعودية امتدت لمدة أربعة أيام قوتها في تداولات ضعيفة وترجيح المستثمرون لاضطرابات السفر وإغلاق المتاجر التي يقودها أوميكرون. وفي الوقت نفسه، تداولت الأسهم الآسيوية أيضاً على انخفاض في صباح يوم الأربعاء. من ناحية أخرى، ظلت أسعار النفط مستقرة ضمن نطاق تداول يوم أمس.
هنا في مصر، أنهى كلا المؤشرين التداولات على ارتفاع، حيث تفاعل السوق مع مجموعة من القصص الجديدة. كبداية، اختارت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير [HELI] ماونتن فيو كمطور مشارك لتطوير هليوبارك، بمساحة أرض تقترب من 1,695 فداناً (أي 7.1 مليون متر مربع). وأشار الإفصاح الصادر عن HELI إلى أنه من المتوقع أن تبلغ الإيرادات المتوقعة من المشروع خلال الـ 25 عاماً القادمة 397 مليار جم. علاوة على ذلك، تمثل حصة HELI من إجمالي الإيرادات 115 مليار جم. أجرينا تحليلاً أساسياً لصافي القيمة الحالية، بافتراض أن المشروع سيستمر لمدة 25 عاماً، وهامش أرباح قبل الضريبة قدره 50%، ومعدل خصم قدره 15%. أسفرت المدخلات المذكورة أعلاه عن صافي القيمة الحالية لمشروع هليوبارك لـ HELI يبلغ 11.5 مليار جم، مما يعني قيمة مضافة لسهم HELI تبلغ 8.6 جم/سهم، ويعني أن سعر المتر المربع يبلغ 1,620 جم. كان رد فعل السوق سلبياً على الأخبار، إما لأن المستثمرين لم يثقوا في أن المشروع سيحقق مثل هذه الإيرادات، أو أن السعر الضمني لكل متر مربع غير مرضٍ. هذا الصباح فقط، ذكرت ماونتن فيو أن HELI ستدفع دفعة مقدمة تبلغ 1.4 مليار جم من أجل المشاركة في تطوير هليوبارك، مع سداد حصة تبلغ 50% من الدفعة في وقت التوقيع، و50% على مدار فترة الـ 18 شهراً القادمة. كما حددت HELI أن نصيبها من إجمالي الإيرادات قدره 30% بحد أدنى للمضمون يبلغ 80 مليار جم.
على صعيد آخر، ارتفع سهم أبو قير للأسمدة [ABUK] بشكل ملحوظ يوم أمس، حيث كان رد فعل السوق على تصريحات الرئيس بشأن الرفع الكامل المحتمل للدعم عن أسعار الأسمدة المحلية، حيث تم اقتراح نظام دعم نقدي. إن تأثير تحرير سوق الأسمدة المحلية بالكامل على ربحية ABUK كبير، خاصة وأن ABUK يلتزم بحصة محلية تساوي 77,000 طن شهرياً. نذكركم أن لدينا توصية بشأن زيادة الوزن النسبي لـ ABUK مع سعر مستهدف خلال 12 شهر يبلغ 31 جم/سهم (إجمالي العائد المتوقع +44%).
والآن، إلى أهم الأخبار والتحليلات لهذا اليوم.